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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 39,86m² construída , Residencial Santo Expedito , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 39,86 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial para a região. Localizada no Residencial Santo Expedito, em imóveis Caixa em Ibitinga/SP, a propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação.


O imóvel não possui IPTU informado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada sob o número 51835 no ofício 1, conferindo regularidade documental.


Por ser um imóvel de leilão extrajudicial, o processo é mais ágil e com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, sendo uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja um imóvel para moradia simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 113.298,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por estar vinculado à Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica. A avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando que o preço base está alinhado ao mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reajustado para R$ 113.298,04, o que ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do interesse do mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída39,86 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoResidencial condomínio/santo-expedito" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Santo Expedito, imóveis Caixa em Ibitinga/SP
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 110.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 113.298,04

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
  • Considerar o lance máximo baseado no valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação como estratégia para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário e estão dispostos a aguardar o momento oportuno para arremate, aproveitando o potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.298,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santo Expedito em Ibitinga/SP. A região de Residencial Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ibitinga fica no condomínio Santo Expedito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santo Expedito em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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