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Casa com 2 quartos em Ibitinga - Centro , Centro , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Ibitinga! Esta casa espaçosa no centro da cidade oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área construída de 57,13m² e terreno de 126,50m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização privilegiada no centro garante acesso fácil a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.384,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ibitinga, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 185.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com boa localização central e potencial de valorização. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 185.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, é comum que imóveis em leilão não sejam vendidos na primeira praça, especialmente se o valor for considerado alto pelo mercado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 139.384,47. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 25% em relação à avaliação. Para um investidor, esta seria a praça mais atrativa para tentar uma aquisição com margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe se haverá lances na primeira praça. Se não houver, prepare-se para a segunda.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e o lucro desejado. Um lance entre R$ 139.384,47 e R$ 150.000,00 pode ser estratégico, dependendo do estado de conservação do imóvel e do mercado local.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: O HTML não especifica o valor do IPTU, mas a responsabilidade é do comprador. Pesquise o valor anual ou mensal na prefeitura de Ibitinga.
    • Condomínio: O HTML informa que o condomínio é sob responsabilidade do comprador. Verifique se há condomínio associado a este tipo de imóvel e qual o valor.
    • Custos de Leilão: Lembre-se da comissão do leiloeiro (geralmente 5%) e outros custos de transferência.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 139.384,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibitinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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