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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área construída 46m² , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,07 m² em terreno de 52,90 m². Localizado em Banco de Areia, leilões em Mesquita, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia própria.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 168.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 148.396,32, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 148.396,32
Economia: R$ 19.603,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 28/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 168.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 05/05/2025 oferece uma redução no lance mínimo para R$ 148.396,32, aumentando a atratividade do investimento.

Considerando a área construída de 46,07 m² e o terreno de 52,90 m², o imóvel é compacto, o que pode limitar o público comprador, mas também facilita a manutenção e reduz custos. A localização em leilões em Mesquita, RJ, pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou pessoas que buscam moradia acessível.

Recomendo analisar o mercado local de aluguel para estimar a rentabilidade e verificar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda futura.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46,07 m²
Terreno52,90 m²
Lance InicialR$ 168.000,00
Segundo LanceR$ 148.396,32
FinanciamentoPermitido (SBPE)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, o plano seria participar do leilão, buscar arrematar no segundo leilão para obter desconto, e posteriormente investir em melhorias para locação ou revenda. A análise do mercado local e custos adicionais é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.396,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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