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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mesquita - RJ , Chatuba , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mesquita - RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,10m² em um terreno de 300m². Localizada em rua tranquila, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com o fácil acesso ao transporte público, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.502,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.971,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita - RJ, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 161.109,75 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 143.971,28 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 09/02/2026, com lance mínimo de R$ 143.971,28. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação e potencial de valorização.
  • Forma de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Caso opte por FGTS, é crucial verificar o enquadramento e as condições específicas junto à Caixa.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira para determinar a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  2. Reformas Estratégicas: Dependendo do estado de conservação, pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Mesquita pode atrair inquilinos que buscam acesso à infraestrutura local.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para diversificar o portfólio de investimentos com um ativo imobiliário em uma região com potencial de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.502,09 e da 2ª praça é de R$ 143.971,28. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chatuba em Mesquita/RJ. A região de Chatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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