Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.191,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ZENILDA ATUAL RUA ITAPARICA, N. 63 CS 11, MONJOLOS - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34.09m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído de 34,09 m² de área construída. O terreno possui 43,65 m², oferecendo uma pequena área externa. A localização em Monjolos, São Gonçalo, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro urbano e facilidades locais. A regularização do endereço está por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.191,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.803,61 (81.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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