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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 26m² construída, desocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 25,98 m² e terreno de 36 m², oferece um espaço adequado para moradia individual ou casal. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Por sua metragem reduzida, é ideal para investidores que buscam imóveis para locação de curta duração ou para pessoas que desejam iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.069,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem deseja atuar no mercado de imóveis compactos e acessíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 53.347,27 (com desconto de 45%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura e manutenção básica, aumentando seu apelo para locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica, dada a metragem e localização.
  • Explorar a possibilidade de revenda após valorização do bairro ou melhorias estruturais.
  • Manter atenção às despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel, por sua simplicidade e preço acessível, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis com liquidez rápida e baixo custo de entrada. A compra direta e a aceitação de FGTS facilitam o processo, tornando-o atraente para um público amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.069,10. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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