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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 30m² construída , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com 1 quarto e banheiro, área construída de 30,15m² em terreno de 35,10m².
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional. Localizada em Jardim Catarina, imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área privativa de 30,15m²
  • Terreno de 35,10m²
  • Permite financiamento via SBPE
  • Possibilidade de uso de FGTS

Ótima oportunidade para investimento ou moradia, com valor mínimo de venda bastante atrativo e desconto significativo sobre a avaliação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.340,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, o que indica potencial para valorização futura. Com área construída de 30,15m² e terreno de 35,10m², é ideal para moradia de uma pessoa ou casal, ou para locação de curta duração.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 69.934,44, aproveitando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 122.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, possivelmente com valores ainda mais atrativos.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, o investidor pode facilitar a venda futura para compradores que dependam dessas condições, ampliando o mercado potencial.

Além disso, é importante avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e melhoria do imóvel, aumentando o retorno em caso de revenda ou locação.

Resumo das ações recomendadas:

EtapaDescrição
1. Acompanhar leilãoMonitorar datas e lances para aproveitar o melhor momento de compra.
2. Avaliar financiamentoVerificar condições para uso de FGTS e financiamento SBPE para facilitar aquisição.
3. Planejar reformaInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.
4. Estratégia de venda/locaçãoDefinir público-alvo e estratégias para retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.340,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Jardim Catarina Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Catarina Novo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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