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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 33m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com 33m² de área construída em um terreno de 51m², oferece um espaço confortável para uma pessoa ou casal. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidade para investidores: A casa possui valor de avaliação de R$ 107.000,00 e está sendo ofertada com um desconto significativo de 48,57%, com lance mínimo de R$ 55.028,33, o que pode representar um excelente negócio para quem deseja adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Além disso, a venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de compra. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.258,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 55.028,33, que representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 107.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpiranga, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ - região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou aluguel.
ValorDesconto de 48,57% no lance mínimo, possibilitando margem para valorização.
PagamentoCompra direta pela Caixa, aceita FGTS e recursos próprios, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na região.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com um imóvel de baixo custo e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.258,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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