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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 36,96m² construída, desocupada , Glória , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial do tipo casa com área construída de 36,96m² e terreno de 63,94m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia individual ou casal. Localizado em Jardim imóveis de leilão em Queimados, o imóvel apresenta uma planta funcional com sala e cozinha integradas, proporcionando conforto em espaço compacto. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos financeiros importantes: O valor de avaliação é de R$ 126.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 60.919,53, representando um desconto significativo de 51,65%. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com valor acessível e possibilidade de negociação direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.292,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 60.919,53, que representa um desconto de mais de 50% sobre a avaliação, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Considerando a área construída de 36,96m² e terreno de 63,94m², o imóvel é compacto, ideal para moradia de pequeno porte ou para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A localização em Jardim imóveis de leilão em Queimados, RJ, pode atrair demanda local, mas é importante analisar o mercado imobiliário da região para definir o melhor uso.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance InicialR$ 60.919,53
Área Construída36,96 m²
Terreno63,94 m²
Quartos1
Banheiros1

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e possíveis concorrentes.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação para moradia de pequeno porte, garantindo renda passiva.
  • Estudar o mercado local para possível revenda com valorização.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas (recursos próprios ou FGTS).

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo valor inicial e potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. A análise cuidadosa do imóvel e do mercado local será fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.292,27. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Queimados/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Senador Paulo Duque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Senador Paulo Duque em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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