Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65,40m² construída
Fanchem, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.880,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLO GANCIA, N. 121 APTO. CASA CS 02, FANCHEM - CEP: 26383-525, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,40m² em um terreno de 290m². Localizado em Fanchem, Queimados, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para uma residência funcional.
- Terreno amplo que possibilita futuras ampliações ou melhorias.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
- Tributos baixos sob responsabilidade do comprador, facilitando o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 109.880,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.679,72 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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