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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 32,95 m² e terreno de 54,47 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Possui 1 quarto, banheiro, cozinha e área de serviço, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em Santa Rita, leilões em Nova Iguaçu, é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor acessível e possibilidade de uso do FGTS para compra.


O imóvel é indicado para:

  • Moradia para solteiros, casais ou pequenas famílias.
  • Investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas.
  • Quem deseja adquirir imóvel com pagamento facilitado via recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.351,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance mínimo de R$ 63.999,72 (com desconto de 42,86%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve focar em adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. A área construída de 32,95 m² e terreno de 54,47 m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação residencial ou revenda rápida.

Recomendo:

EtapaDetalhes
1. Análise de mercadoVerificar demanda por imóveis compactos em Santa Rita, leilões em Nova Iguaçu, e valores médios de aluguel e venda.
2. Aquisição na 1ª praçaAproveitar o lance mínimo com desconto para garantir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
4. Estratégia de saídaAlugar para moradores locais ou vender após valorização, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. O investidor deve considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa. A ausência de financiamento indica que a compra será à vista ou com recursos próprios, o que pode acelerar o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.351,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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