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Casa em Nova Iguaçu com 2 quartos e 124m² , Santa Rita , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu! Esta casa espaçosa de 124m² em Santa Rita oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Com uma área total de 150m², o imóvel está localizado em uma região promissora do Rio de Janeiro. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura da casa, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:59
Valor: R$ 234.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 124m² de área construída, apresenta um valor inicial de R$ 234.100,00 e avaliação de R$ 385.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é "Faça sua oferta!", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 24/11/2025 às 10:59, com um lance inicial de R$ 234.100,00. Se não houver lances suficientes na primeira praça, a segunda praça (com data de início em 07/11/2025 às 10:00) pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e as condições gerais do imóvel.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e responsabilidades do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de crédito e planejar o pagamento.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para a habilitação no leilão e para o processo de compra, caso seja o arrematante.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.100,00 e da 2ª praça é de R$ 234.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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