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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço, 32,78m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 32,78m² construídos. Localizado no bairro Ipiranga, em leilões em Nova Iguaçu, oferece terreno de 50,66m², proporcionando uma área externa que pode ser aproveitada para jardinagem ou pequenas ampliações. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

Características principais:
- Área construída: 32,78m²
- Área do terreno: 50,66m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço e cozinha funcional

Ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.951,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga. Com avaliação em R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 47.820,33 (desconto de 61,74%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais, que são limitadas a 10% do valor de avaliação.
  • Planejar pequenas reformas para valorização, especialmente aproveitando o terreno de 50,66m² para ampliar a área útil ou criar espaços de lazer.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis compactos na região.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 125.000,00
Lance inicial (1ª praça)R$ 47.820,33
Desconto61,74%
Área construída32,78 m²
Área do terreno50,66 m²
Quartos1
Banheiros1

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra com desconto significativo e potencial para valorização após pequenas melhorias. A compra na primeira praça pode garantir um bom negócio, evitando a concorrência das praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.951,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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