Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço

Marapicu, Nova Iguaçu - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 32.78m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 60.013,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA QUATRO, N. 140 CS07, IPIRANGA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26293-516

Área:
32.78m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional de 32,78 m² de área construída. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, oferece terreno de 50,66 m², proporcionando uma área externa que pode ser aproveitada para pequenos jardins ou áreas de lazer. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra direta e permite o uso do FGTS como parte do pagamento. A casa é indicada para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 60.013,32 -

IPL Score

7.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 77.184,95 (128.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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