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Casa com 1 quarto em Nova Iguaçu/RJ , Rancho Novo , Nova Iguaçu - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 1 quarto e área construída de 33,22m², é ideal para casais ou indivíduos que valorizam praticidade e conforto. A área de terreno de 51,34m² permite futuras expansões ou um espaço para lazer. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma área construída de 33,22m² e terreno de 51,34m², com 1 quarto e 1 banheiro. A avaliação é de R$ 142.000,00 e o lance inicial é o mesmo, indicando que a primeira praça ainda está ativa ou foi recém-iniciada. A data de encerramento é 24/11/2025, o que dá um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu. Comparar preços de casas com 1 quarto e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  • Avaliação da Praça: Como o lance inicial é R$ 142.000,00 e a avaliação é a mesma, é provável que a primeira praça ainda esteja em andamento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, caso haja disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há um desconto. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável). O IPTU mencionado é 935195, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área para expansão pode ser uma estratégia interessante a longo prazo. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado após a aquisição.
  • Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências ou ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rancho Novo em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rancho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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