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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e cozinha, 22m² construída , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 22m² e terreno de 24,96m², oferece um espaço adequado para moradia individual ou casal. A localização em Coelho, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que buscam agilidade. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam um imóvel de baixo custo para aluguel ou moradia própria, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.641,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a um valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 39,61%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.541,70 e a avaliação de R$ 87.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, pois o valor mínimo já é atrativo e pode garantir um bom retorno em caso de aluguel ou revenda. A casa possui área construída de 22m² e terreno de 24,96m², ideal para moradia simples ou para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e matrícula (nº 71496) para garantir ausência de pendências.
2. Avaliação FísicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 39,61% para tentar reduzir ainda mais o preço.
4. AquisiçãoComprar na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças seguintes.
5. Reforma e MelhoriaRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
6. LocaçãoDestinar para aluguel residencial, visando retorno mensal e valorização futura.

  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização.
  • Considerar a possibilidade de venda futura caso o mercado imobiliário se valorize.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo capital inicial e risco controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.641,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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