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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e sala, 33m² construída , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro e sala, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de aproximadamente 33 metros quadrados construídos. O terreno possui uma área total de 450,08 m², oferecendo potencial para ampliações ou uso de área externa. Localizado no bairro Conventos, em leilão em Lajeado, RS, o imóvel apresenta características que podem interessar investidores que buscam imóveis residenciais com boa relação custo-benefício. A casa está situada em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.


Principais pontos de interesse para investidores:

  • Área construída compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Terreno amplo que permite expansão ou valorização futura.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
  • Imóvel com matrícula regularizada e documentação disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.514,76
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.708,85
Economia: R$ 89.805,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 224.514,76 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 134.708,85. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à área construída compacta de 32,99 m² e terreno de 450,08 m², há oportunidade para reformas e ampliações que valorizem o imóvel, especialmente considerando a existência de área não averbada, que pode ser regularizada para agregar valor.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 224.514,76
Lance 1ª PraçaR$ 224.514,76
Lance 2ª PraçaR$ 134.708,85
Área Construída32,99 m²
Área do Terreno450,08 m²
LocalizaçãoConventos, leilão em Lajeado - RS

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
  • Verificar possibilidade e custo para averbação da área não averbada, aumentando o valor de mercado.
  • Investir em pequenas reformas para melhorar o apelo residencial e potencializar a valorização.
  • Considerar aluguel residencial ou venda após valorização para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização por meio de melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.514,76 e da 2ª praça é de R$ 134.708,85. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condominio Residencial Viva Conventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Conventos em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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