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Casa com 2 quartos em Lajeado/RS , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo e cozinha, com uma área total de 67,27 m² e um terreno de 127,29 m². Localizada no Condomínio Sobrados de Moinho II, o imóvel está em uma região promissora. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para investidores atentos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.003,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lajeado/RS, com lance inicial de R$ 138.003,53 e valor de lance mínimo de R$ 219.253,92, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 127,29 m² e a área construída de 67,27 m². A presença de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível após a regularização, que é de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a documentação referente ao gravame, penhora e indisponibilidade. Entender a natureza e o processo de regularização é fundamental para prever custos e prazos adicionais.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise do gravame, estime todos os custos envolvidos na sua remoção, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios (se necessário) e outras despesas administrativas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Botânico, Lajeado/RS, considerando o estado de conservação e a área total. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é significativamente maior (R$ 219.253,92), e o lance inicial da primeira praça é R$ 138.003,53, a estratégia ideal seria focar na primeira praça. Um lance próximo ao valor de lance inicial, mas com uma margem para cobrir os custos de regularização, seria prudente.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas, focando em otimizar os 2 quartos e a área de lazer que o terreno proporciona. A venda posterior ou locação pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.
  • Análise do Cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.003,53. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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