Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Catete Ver leilões no Edifício Cayru
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 37m² , Catete , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 37 m² de área construída e terreno de 54 m², ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecendo o essencial para moradia confortável. Localizada no bairro Catete, uma região tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel tem potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo.

Oportunidades de investimento: a casa pode ser destinada para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para pequenos negócios, dada a sua localização estratégica. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor do imóvel.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.344,52
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 67.944,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa, com área construída de 37 m² e terreno de 54 m², localizada no bairro Catete, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 151.344,52 como referência para o investimento, avaliando a possibilidade de arremate na 2ª praça, que ocorre em 25/07/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 83.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, podendo utilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno para possíveis ampliações.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00151344.52
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:0083400.00

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.344,52 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Cayru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cayru em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita