Casa aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro, 40,3 m² construída
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.464,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 97, CS 02, QD O, LT 14, NOVA IGUACU/RJ, CEP 26296249
Área:
40.3m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 40,3 m² de área construída, contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em um bairro residencial de Nova Iguaçu, oferece uma oportunidade acessível para moradia ou investimento. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e com acesso facilitado.
Características principais:
• Área construída: 40,3 m²
• Quartos: 1
• Banheiros: 1
• Matrícula: 107345
• Localização: Rua Alessandro Pereira da Silva, nº 97, CS 02, QD O, LT 14, Nova Iguaçu/RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.464,02 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.906,21 |
-37%
Economia de
R$ 63.557,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.998,34 (-70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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