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Casa de Condomínio 63m² com 1 vaga , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio com área construída de 63,45 m², localizada em Cabuçu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que indica um processo burocrático em andamento. O imóvel possui matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu, garantindo a segurança jurídica da transação. O comprador deverá assumir eventuais custos e regularizações junto à prefeitura e cartórios, além de possíveis débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas municipais. A distribuição interna não foi possível de ser verificada, cabendo ao comprador essa análise. A forma de pagamento atualmente aceita é somente à vista, mas pode sofrer alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A área construída de 63,45 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, especialmente em um condomínio, o que pode agregar valor pela segurança e infraestrutura. O lance inicial está em R$ 96.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere uma oportunidade de entrada com valor acessível.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-19T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, se existirem, com valores potencialmente menores.

É fundamental realizar uma análise detalhada dos documentos disponíveis, especialmente a matrícula e os editais, para entender as condições legais e possíveis ônus. A responsabilidade por regularizações e débitos anteriores é do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na avaliação:

AspectoDetalhes
Área Construída63,45 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 96.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Forma de PagamentoÀ vista (sujeito a alterações)
DocumentaçãoMatrícula nº 95.467 - 5º Ofício leilão de imóveis em Nova Iguaçu

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios com potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir a ocupação atual e os custos de regularização. A análise cuidadosa dos documentos e o acompanhamento do leilão são essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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