Casa aconchegante com 1 quarto e 1 vaga em Boacu
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.809,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROBERTO DUARTE, N. 387 CS 01, LT 765, BOACU - CEP: 24467-355, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34.31m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em uma localização estratégica. Com 34,31 m² de área privativa, a casa conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. A área do terreno é de 55,35 m², proporcionando um espaço confortável para viver. Localizada em Boacu, um bairro tranquilo de São Gonçalo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O acesso a transporte público é fácil, tornando a locomoção para outras áreas da cidade bastante prática. Este imóvel é ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria, especialmente com a possibilidade de uso do FGTS para a compra. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 130.809,72 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 186.189,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.314,98 (-69.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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