Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Vila Iracema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto e 29,88m² área privativa , Vila Iracema , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.88m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 29,88 m² e terreno de 31,71 m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em Vila Iracema, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, a propriedade possui 1 quarto, o que a torna adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 38502, no Ofício 2.


O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua localização e características, o imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos, com potencial para locação ou moradia própria, especialmente em uma região com demanda por habitação acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$69.396,18 e avaliação de R$116.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$116.000,00
Lance InicialR$69.396,18
Incremento MínimoR$2.000,00
Área Construída29,88 m²
Terreno31,71 m²
LocalizaçãoVila Iracema, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, pois o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma compra vantajosa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o potencial de oferta na segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado local para entender a demanda por imóveis compactos na região, especialmente para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locatários ou futuros compradores.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão seja extrajudicial, para facilitar o pagamento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o orçamento para cobrir o lance, comissão, e eventuais custos extras, garantindo liquidez para arrematar o imóvel.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência econômica, desde que o lance seja feito com cautela e planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Iracema em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita