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Casa com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, 34m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.05m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 34,05 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado no bairro Ipiranga, em leilão em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma oportunidade de investimento acessível com valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de quase 65% sobre o valor de avaliação.

Características principais:
• Área construída: 34,05 m²
• 1 quarto
• Espaços integrados para sala, cozinha e área de serviço

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.138,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o valor mínimo de venda com desconto significativo (64,95%) para adquirir a propriedade abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está disponível para compra direta e pagamento à vista, é importante ter o capital disponível para fechar o negócio rapidamente, evitando concorrência.

Plano de ação detalhado:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 103451 e a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Ipiranga em leilão em Nova Iguaçu, analisando o mercado local e tendências de valorização imobiliária.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda após valorização.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento, conforme as regras da Caixa.
  • Atentar para as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 165.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 57.825,40 (64,95% de desconto)
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área construída34,05 m²
Quartos1
Despesas adicionaisCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com excelente desconto, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja para uso próprio ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.138,54. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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