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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e 91m² construída , Ambai , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, com área construída de 91,26 m² em um terreno de 360 m². Localizado em Parque Flora, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, oferece um espaço confortável para famílias de médio porte. A casa está em uma região urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área privativa e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer. A estrutura com 2 salas permite ambientes distintos para convivência e lazer.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 91,26 m²
  • Terreno de 360 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.544,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 80.360,95, que representa um desconto significativo de quase 50%.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita a flexibilidade financeira, mas pode acelerar o processo de aquisição.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 80.360,95 (49,77% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída91,26 m²
Terreno360 m²

1. Aquisição: Aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno amplo.
3. Revenda ou locação: Após melhorias, considerar a revenda para obter lucro ou locação para renda passiva.
4. Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz riscos de aumento de preço.
5. Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.544,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ambai em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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