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Casa aconchegante com 1 quarto e 35,73m² área construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.73m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 35,73 m², ideal para quem busca praticidade e economia. Localizado em Jardim Catarina, oferece uma oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 107.000,00 e lance mínimo bastante atrativo, com desconto de 72,85%.

O imóvel possui 1 quarto, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. A área privativa é funcional, facilitando manutenção e limpeza.

Formas de pagamento flexíveis incluem recursos próprios e uso de FGTS, ampliando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Além disso, o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com regras claras para despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo de R$ 29.050,81, que representa um desconto significativo de 72,85%.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 60394 e a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a localização em Jardim Catarina, que pode atrair moradores de perfil econômico.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 107.000,00
Lance MínimoR$ 29.050,81
Desconto72,85%
Área Construída35,73 m²
Quartos1
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ
ResponsabilidadesCondomínio e tributos pelo comprador

Esta análise permite uma decisão informada, focando em adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno, considerando os custos e o potencial de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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