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Casa aconchegante com 1 quarto e 41,6m² construída , Jardins Di Roma , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.6m²

Quartos

1

Descrição

Casa no Condomínio Residencial L’Acqua Di Roma V
Esta casa possui uma área construída de 41,60m², sendo 28,50m² privativos e 13,10m² de área comum, com fração ideal de 74,00m². Localizada em um condomínio tranquilo no bairro Jardins Di Roma, imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, oferece conforto e segurança.

Características principais:
  • 1 quarto
  • Área construída compacta e funcional
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 5 meses

Ideal para quem busca um imóvel acessível em região valorizada, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo igual, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em condomínios residenciais. A primeira praça do leilão está marcada para 16/06/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 160.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite uma negociação estratégica para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na primeira praça, pois não há lances atuais registrados, o que pode facilitar a obtenção do imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 5 meses oferece flexibilidade financeira para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Este imóvel é ideal para locação de curta ou média duração, especialmente para turistas ou trabalhadores temporários em imóveis de leilão em Caldas Novas, dada a localização em condomínio residencial seguro e organizado. A área construída de 41,6m² é suficiente para moradia confortável de uma pessoa ou casal, e a fração ideal de 74m² garante participação nas áreas comuns do condomínio.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + saldo em até 5 meses
Praça do Leilão16/06/2025 às 16:00

Investidores podem considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno via aluguel. Acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arremate em praças subsequentes caso não seja adquirido na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Di Roma em Caldas Novas/GO. A região de Jardins Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio L'acqua di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no L'acqua di Roma em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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