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Casa com 64m² privativos e 180m² de terreno, sem informações de ocupação , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64 metros quadrados de área construída em um terreno de 180 metros quadrados, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Caldas Novas, no bairro Portal das Águas Quentes. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica para o comprador. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com lances iniciando em R$ 155.393,35 na primeira praça e R$ 140.271,25 na segunda, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a valorização da região.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. A localização em Caldas Novas, conhecida por seu turismo e desenvolvimento imobiliário, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.393,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.271,25
Economia: R$ 15.122,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Caldas Novas, especialmente no bairro Portal Das Águas Quentes, que é conhecido por atrair turistas e moradores em busca de qualidade de vida. A seguir, um plano detalhado de ação:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado diretamente, mas o lance inicial sugere valor de mercado competitivo.
Praças do Leilão1ª praça: 22/07/2025 às 10:00, lance inicial R$ 155.393,35
2ª praça: 25/07/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 140.271,25
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoAceita financiamento pela Caixa, incluindo FGTS e SBPE
LocalizaçãoBairro Portal das Águas Quentes, Caldas Novas, GO

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 10% no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador caso decida revender.
  • Considerar melhorias e reformas para aumentar o valor de locação ou revenda, dado o tamanho compacto e potencial para otimização do espaço.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências e oportunidades de valorização, especialmente em regiões turísticas como Caldas Novas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.393,35 e da 2ª praça é de R$ 140.271,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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