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Casa aconchegante com 1 quarto e 63,65m² construída , Vila Três , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 63,65m² em terreno de 72m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizada em Alcântara, São Gonçalo, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode ser vantajoso para planejamento financeiro. A casa está registrada com matrícula 54871 e inscrição imobiliária 32006001, garantindo segurança jurídica. A localização em São Gonçalo proporciona acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.602,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo de R$ 99.959,27 (com desconto de 39,78%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa com potencial de valorização em São Gonçalo, RJ.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto poderá aumentar, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlcântara, São Gonçalo - RJ
Área construída63,65 m²
Área do terreno72,00 m²
Valor mínimo de lanceR$ 99.959,27
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio pago pela Caixa até venda; tributos por conta do comprador

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o leilão para não perder prazos e oportunidades.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.602,62. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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