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Casa aconchegante com 1 quarto e área de serviço em Igarapé , Alvorada Industrial 2ª Seção , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante em Igarapé. Com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para quem deseja conforto e praticidade. A localização em Jardim Vila Rica oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 112.112,84 e lance inicial de R$ 146.528,95. Aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS e recursos próprios.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.064,20
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.483,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 112.112,84 e um lance inicial de R$ 146.528,95, você pode considerar participar do leilão no dia 06/10/2025. A área total de 43,62 m² e a área do terreno de 54,16 m² são adequadas para um imóvel de um quarto, o que pode ser atraente para inquilinos ou compradores que buscam um espaço compacto e funcional.
Estratégia de Investimento:

  • Participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 106.483,53.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Utilize o FGTS para facilitar a compra, se você se enquadrar nas condições.

Projeção de Retorno: Se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao mínimo do segundo leilão, você pode esperar um retorno significativo ao alugar o imóvel, especialmente em uma área em desenvolvimento como Igarapé.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.064,20 e da 2ª praça é de R$ 106.483,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial 2ª Seção em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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