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Casa em São Joaquim de Bicas com 2 Quartos e 59.4m² de Área Construída , São Joaquim De Bicas , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com 59,4 m² de área construída e um terreno de 180 m². Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam esta casa uma escolha inteligente. Não perca a chance de fazer parte deste leilão e garantir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.710,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas/MG, localizado na Rua Espanha, nº 486, CS02, QD16 LT03, com área construída de 59,4 m² e terreno de 180 m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$180.000,00.
  • O lance inicial na primeira praça é de R$143.710,38, representando um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.
  • A segunda praça, com encerramento em 09/12/2025, terá um lance inicial de R$143.710,38. Como o leilão é extrajudicial e a descrição menciona "2º LEILÃO CAIXA", é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ainda melhor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o encerramento em 09/12/2025, recomendo monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O lance inicial de R$143.710,38 é um ponto de partida. Se houver outros lances, esteja preparado para aumentar sua oferta, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e seu limite de investimento.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 59,4 m² de área construída e 180 m² de terreno. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os banheiros, a cozinha e a pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Joaquim de Bicas/MG é crucial. A cidade tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Finalidade: O imóvel pode ser destinado tanto para moradia própria quanto para locação. A demanda por aluguel em cidades em desenvolvimento costuma ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.710,38 e da 2ª praça é de R$ 143.710,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Joaquim De Bicas em São Joaquim De Bicas/MG. A região de São Joaquim De Bicas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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