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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída de 34m², desocupada , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 34m² e terreno de 107,56m². Localizado em Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas.


Ideal para quem deseja morar em uma região urbana com fácil acesso a serviços e comércio, ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. A casa oferece conforto básico e pode ser adaptada conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.918,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 94.012,81 (desconto de 38,95%)
LocalizaçãoEngenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ
Área Construída34 m²
Terreno107,56 m²

Primeiramente, esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Consideraria a reforma e modernização da casa para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores, especialmente focando em otimizar o espaço interno e melhorar acabamentos. A localização em Engenho Novo é estratégica, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Para diversificar o investimento, poderia avaliar a possibilidade de transformar o imóvel em uma locação residencial de curto ou médio prazo, aproveitando a demanda por moradia na região. Além disso, monitoraria o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com lucro.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Aguardar a primeira praça para aquisição com desconto.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel.
  • Explorar locação residencial para geração de renda.
  • Acompanhar o mercado para venda futura estratégica.

Este planejamento visa maximizar o retorno financeiro e garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.918,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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