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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Madureira! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área de terreno de 244,58m² e 124,00m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região consolidada do casas de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de valorização, torna esta uma escolha estratégica para investidores.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:33
Valor: R$ 152.542,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 244,58m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 17/12/25 às 10h33, com um lance inicial de R$ 152.542,50. Este valor, considerando a área construída e de terreno, parece ser um ponto de partida atrativo.
  • A forma de pagamento oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Recomendo analisar as condições de parcelamento em 78x, que pode ser vantajosa para quem busca diluir o investimento ao longo do tempo, especialmente com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Madureira, considerando metragem, estado de conservação e localização.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, tente obter o máximo de informações sobre a distribuição interna e o estado de conservação através de fotos e descrições.
  3. Planejamento Financeiro: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de avaliação (se disponível), os custos de reforma, impostos e taxas. A forma de pagamento em 78x pode ser uma boa estratégia para não comprometer o fluxo de caixa, mas é crucial entender o custo total com juros e IPCA.
  4. Regularização: Esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado nas observações. Inclua esses custos em seu planejamento.
  5. Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, avalie o potencial de revenda ou locação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.542,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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