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Casa aconchegante com 1 quarto em Nova Friburgo , Santo Andre , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis Caixa em Nova Friburgo. Com uma área total de 46 m², a casa conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para uma pessoa ou um casal. A localização em Santo André oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou para quem deseja morar em um lugar com potencial de valorização. A área do terreno é de 57,70 m², proporcionando um espaço extra para futuras melhorias ou ampliações. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 126.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 65.496,20, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.496,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 65.496,20. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo do seu objetivo. Se você está pensando em revender, pode ser interessante negociar a desocupação com o atual inquilino, ou até mesmo considerar a possibilidade de mantê-lo alugado, gerando uma renda passiva.

Além disso, a localização em imóveis Caixa em Nova Friburgo, que é uma cidade com um bom potencial turístico e de valorização, pode ser um ponto a favor. O imóvel possui uma área total de 46 m² e um terreno de 57,70 m², o que permite algumas possibilidades de reforma ou ampliação, aumentando seu valor de mercado. Você pode planejar uma reforma que modernize o espaço, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 65.496,20. Caso não haja lances, você pode considerar fazer uma oferta competitiva na segunda praça, se necessário. É importante também verificar as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Por fim, fique atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, pois isso pode impactar seu investimento. Avalie todas as possibilidades e faça uma proposta que considere o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.496,20. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Andre em Nova Friburgo/RJ. A região de Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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