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Casa aconchegante com 1 vaga, 77,54 m² construídos, ocupada , Boa Vista , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Belo Jardim oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 150 m² de terreno e 77,54 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro tranquilo, ela inclui 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou aluguel residencial. Apesar de ocupada, isso pode significar potencial para renda imediata após aquisição.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando retornos via locação ou revenda. Considere os custos de manutenção e a proximidade de serviços locais para maximizar o investimento.

  • Área ampla para expansão
  • Boa localização em PE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Belo Jardim, PE, com lance inicial de R$ 116.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o histórico do leilão, optando por aguardar a primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 14:30, para monitorar competidores e garantir um lance competitivo sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada, apesar da ocupação, para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura de 77,54 m² construídos e o terreno de 150 m², potencializando o uso para expansão ou subdivisão.

Em seguida, usaria os dados de área para calcular custos de manutenção, estimando despesas como IPTU (não informado, mas assumindo zero no momento) e possíveis débitos. Eu criaria uma tabela para organizar os prazos e lances:

PraçaData EstimadaLance Mínimo
1ª Praça2025-07-22T14:30:00-03:00R$ 116.000,00
2ª PraçaNão especificadaPossivelmente reduzido
Após a compra, alugaria a propriedade para gerar renda passiva, visando um ROI positivo.
  • Passo 1: Analisar o mercado local para prever valorização.
  • Passo 2: Negociar financiamento se disponível, mas como não é mencionado, planejar com recursos próprios.
  • Passo 3: Monitorar o leilão online para lances incrementais, com base no incremento mínimo de 0.00 (não especificado, então assumir conservadoramente).
Evitaria riscos como a ocupação atual, negociando despejo legalmente. No geral, esta aquisição poderia render até 10-15% ao ano via aluguel, dependendo do mercado PE, com foco em sustentabilidade para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Jardim/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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