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Casa Padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga, 77.54m² construída , Boa Vista , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui terreno de 150 m² e área construída de 77,54 m², localizada em bairro residencial de ofertas de leilão em Belo Jardim, PE. A matrícula está registrada no 1º CRI de Belo Jardim sob o número 12.684, com inscrição municipal 10208976. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 290,00, e o imóvel está disponível para venda condicional, com valor alvo de R$ 165.600,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação conforme cláusula do edital. A documentação está aprovada e o leilão é do tipo extrajudicial, promovido pelo Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 99.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 99.360,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 165.600,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com terreno de 150 m² e área construída de 77,54 m², a casa possui boa estrutura para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance inicial é competitivo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Potencial de valorização: ofertas de leilão em Belo Jardim é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis residenciais bem localizados tendem a valorizar.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise documentalVerificar toda documentação e certidões para garantir segurança jurídica.1 semana
    2. Participação no leilãoDar lance inicial e acompanhar até encerramento da primeira praça.Até 01/07/2025
    3. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.1 a 3 meses
    4. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para valorização e locação/venda futura.2 a 4 meses
    5. ComercializaçãoColocar imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.Após reformas

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando o custo e tempo para desocupação e eventuais reformas, com potencial de retorno positivo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Jardim/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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