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Casa aconchegante com 1 vaga de garagem e 70m² construídos , Jardim Bela Vista I , Jaguapitã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.05m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 70m² construídos e terreno de 130m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial, ele inclui 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
Potencial para valorização, especialmente em Jaguapita-PR, onde há crescimento habitacional. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso imediato após aquisição. Verifique as regras de pagamento para planejar finanças, como recursos próprios ou FGTS. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.941,89
Economia: R$ 59.058,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 159.000,00 na primeira praça, pois é o valor mínimo, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 99.234,98, o que poderia oferecer uma margem melhor. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada da área construída de 69,99m² e terreno de 130,05m² para identificar melhorias necessárias, como reformas na garagem para 1 vaga, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios, e evitaria depender de FGTS, pois não é financiamento. Eu usaria uma tabela para planejar custos:

ItemDetalhes
Custo InicialR$ 159.000,00 (1ª praça)
Manutenção EstimadaR$ 5.000,00 para reformas básicas
Prazo de EsperaEsperar 2ª praça em 09/09/2025 para possível desconto
  • Investimento a Longo Prazo: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano, com base no valor de avaliação.
  • Monitoraria o mercado local em Jaguapita-PR para oportunidades de valorização, como crescimento urbano.
  • Riscos e Mitigação: Verificaria responsabilidades do comprador para dívidas como condomínio e tributos, garantindo que eu tenha um fundo de emergência. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria.

Em resumo, eu investiria com foco em reforma e aluguel, monitorando datas de leilão para entrar no momento ótimo, e usaria ferramentas como planilhas para rastrear custos totais, visando um portfólio diversificado sem overleveraging.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguapitã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaguapitã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguapitã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguapitã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.941,89. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguapitã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguapitã no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguapitã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista I em Jaguapitã/PR. A região de Jardim Bela Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguapitã. Confira outros imóveis em leilão em Jaguapitã.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguapitã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguapitã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguapitã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguapitã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguapitã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguapitã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaguapitã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguapitã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguapitã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguapitã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguapitã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguapitã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguapitã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguapitã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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