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Casa aconchegante com 1 vaga e 32m² de área privativa , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 32,07 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Possui banheiro, quarto, sala, cozinha e área de serviço, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em um condomínio ou loteamento com áreas comuns.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 32,07 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial (Ipiranga, leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ)
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou para pessoas que desejam adquirir sua primeira moradia com custo acessível e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.907,89
Economia: R$ 38.392,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 135.101,59 e o lance inicial do leilão é de R$ 154.300,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o retorno do investimento. A casa é pequena, com 32,07 m², e possui 1 vaga de garagem, o que pode ser atrativo para locação residencial em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 115.907,89, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNova Iguaçu, bairro Ipiranga, RJ
Área32,07 m² construída e privativa
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 135.101,59
Lance InicialR$ 154.300,00
Segundo LeilãoR$ 115.907,89

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial para venda futura ou locação. É importante verificar as condições específicas do edital e as regras para pagamento, pois o boleto deve ser gerado pelo cliente no portal da Caixa.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel antes da venda ou locação.
  • Explorar o mercado de locação para estudantes ou trabalhadores que buscam imóveis compactos e acessíveis.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno em um mercado residencial ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.300,00 e da 2ª praça é de R$ 115.907,89. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Reserva da Paz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva da Paz em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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