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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 121,88 m² de área total e 151,88 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro CALIFORNIA, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 348.371,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 976.274,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, com 2 quartos e uma área de terreno de 151,88 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 121,88 m² oferece um bom espaço para moradia ou para uma futura reforma visando valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$348.371,00. Este valor, sendo o menor, é o mais atrativo para quem busca o menor custo de aquisição. No entanto, é crucial verificar se há lances neste período.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 10/11/2025 às 10:00, com um lance inicial significativamente mais alto, R$976.274,15. Este valor é o lance atual e o lance inicial da segunda praça. A diferença entre o lance inicial da 1ª praça e o lance atual da 2ª praça é substancial, indicando que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$976.274,15 e o valor de avaliação é R$348.371,00, há uma discrepância notável. É fundamental investigar o motivo dessa diferença. Se o valor de avaliação for o correto e o lance atual for muito superior, pode ser que o imóvel tenha sido reavaliado ou que haja um erro na informação apresentada. No entanto, se o valor de avaliação estiver desatualizado e o lance atual refletir o valor de mercado, a estratégia deve ser baseada neste último.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Ocupação: Antes de qualquer lance, é essencial confirmar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, bairro CALIFORNIA, para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.371,00 e da 2ª praça é de R$ 976.274,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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