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Casa aconchegante com 1 vaga e 36,74 m² construídos - Ocupada , Faz. Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 36,74 m² e terreno de 109,5 m², ideal para reformas e valorização. Localizada em um conjunto habitacional, ela inclui 1 vaga de garagem, o que facilita o aluguel ou venda rápida. Apesar de ocupada, isso pode significar potencial para negociação favorável.
Com o lance inicial em R$ 72.000,00, o imóvel apresenta um custo acessível para entrada no mercado imobiliário. Considere a proximidade de serviços locais para aumentar o apelo residencial ou comercial. É uma escolha estratégica para quem busca rendimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 72.000,00, o que sugere uma entrada acessível, mas eu verificaria o histórico de leilões semelhantes para estimar a competição. Como o imóvel está na primeira praça, eu esperaria até o dia do leilão, marcado para 22/07/2025 às 14:30, para observar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta acima do mínimo para garantir vantagem.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção virtual ou presencial, se permitido, para confirmar a condição da área construída de 36,74 m² e o terreno de 109,5 m².
  • Avaliar custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado, e incluir isso no orçamento total.
  • Consultar o cartório para detalhes da matrícula 2493 e garantir que não haja pendências na inscrição cadastral 03.01.004.0037.001.
Em seguida, eu planejava a reforma: com 1 vaga de garagem, o imóvel poderia ser transformado em uma unidade alugável, gerando renda passiva. Por exemplo, investir em melhorias básicas para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e ofertar se os lances não ultrapassarem 10-15% do inicial.
OrçamentoAlocar R$ 72.000,00 como base, adicionando 20% para imprevistos como taxas.
RiscoAvaliar o bairro Faz. Boa Hora para estabilidade e potencial de valorização.
Após a aquisição, eu consideraria aluguel a curto prazo ou venda, visando um retorno em 2-3 anos. É essencial negociar condições de pagamento para minimizar custos iniciais, e eu evitaria comprometer mais de 30% do capital disponível. Por fim, manter registros legais atualizados para evitar futuras disputas, garantindo uma estratégia de saída clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Faz. Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos fica no condomínio Parque Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Viver em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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