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Casa em Leilão com 36m² Construída em São Gonçalo Dos Campos/BA , Faz. Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Este imóvel, localizado na Fazenda Boa Hora, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma casa com área construída de 36m² e terreno de 109m². A propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação.
O IPTU anual é de R$ 915,97, um valor considerável a ser levado em conta no custo total de aquisição. A matrícula do imóvel é 2493, registrada no 1º CRI de São Gonçalo dos Campos/BA, com inscrição municipal 03.01.004.0037.001.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:34
Valor: R$ 57.707,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA, com área construída de 36m² e terreno de 109m², apresenta um lance inicial de R$ 57.707,00, com um desconto de 56% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado significativamente maior). A data de encerramento é 24/11/2025 às 11h34.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 57.707,00 e o desconto é de 56%, é provável que este seja o lance para a segunda praça ou uma praça com desconto agressivo. A recomendação seria monitorar o leilão e, se possível, participar na primeira praça para garantir o melhor valor, caso o lance inicial seja competitivo com o valor de avaliação. Se o valor de avaliação for significativamente maior, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Uma pesquisa de mercado sobre o custo médio de desocupação na região seria prudente.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU anual de R$ 915,97 é um custo fixo a ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Gonçalo dos Campos, BA, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis. Uma análise do mercado imobiliário local é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Faz. Boa Hora e São Gonçalo dos Campos para estimar o valor de mercado pós-desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 57.707,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Faz. Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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