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Casa aconchegante com 1 vaga e 50m² privativos , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 50,05 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o foco é a área construída.

O imóvel está situado em leilões em São Gonçalo, RJ, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel é ideal para quem procura uma residência pequena, com facilidade de acesso e condições facilitadas de compra, especialmente para quem deseja adquirir por meio de compra direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.982,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 159.341,70 e o lance mínimo de R$ 94.425,03 (com desconto de 40,74%), este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez facilitada pela compra direta.

Recomendo aguardar a finalização da primeira praça para avaliar a aceitação do lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Devido à área privativa reduzida (50,05 m²) e a presença de 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para pequenos núcleos familiares ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,05 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 159.341,70
Lance MínimoR$ 94.425,03
Localizaçãoleilões em São Gonçalo, RJ

Para investidores que desejam diversificar o portfólio, este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda futura ou locação. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o desconto significativo e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.982,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Cardeal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cardeal em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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