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Casa aconchegante com 1 vaga em Santo André , Parque Das Nações , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Santo André é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e bem estruturada. Com uma área privativa de 49,25 m², a residência conta com um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem coberta. O imóvel está situado no condomínio Edifício Residencial Central Park II, que oferece segurança e conforto aos moradores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial de R$ 397.653,38, que representa uma ótima oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:18
Valor: R$ 397.653,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:18
Valor: R$ 192.871,48
Economia: R$ 204.781,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Santo André representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 397.653,38. A primeira praça está marcada para o dia 28 de abril de 2025, às 15:18, e a segunda praça para o dia 30 de abril de 2025, também às 15:18. Com um lance inicial de R$ 397.653,38, você pode esperar um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 192.871,48. Isso representa uma economia de mais de 50% em relação ao valor de avaliação, que, embora não informado, pode ser estimado em torno de R$ 600.000,00, considerando o valor de mercado de imóveis semelhantes na região.

Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata, mas também pode exigir um processo de desocupação, caso você deseje utilizá-lo para fins próprios. Avalie a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais com processos judiciais.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para a comissão de 5% ao leiloeiro. Esteja ciente de que não será permitido o uso de FGTS ou consórcios para a aquisição. Portanto, tenha seus recursos financeiros prontos para garantir a compra. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.653,38 e da 2ª praça é de R$ 192.871,48. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Santo André/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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