Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Votuporanga/SP Ver leilões no bairro Park Residencial Colinas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 100 m², ideal para moradia confortável e ocupada , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Votuporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 100,95 m² de área construída e uma área total de 144,9 m², ela está localizada em uma área residencial consolidada, ideal para aluguel ou revenda após desocupação. O valor de avaliação é de R$ 309.000,00, com lance inicial a partir de R$ 168.500,00, permitindo uma entrada acessível na primeira praça.
Como o imóvel está ocupado, planeje custos para desocupação, que podem ser gerenciados conforme o edital. Espere pela segunda praça se o lance inicial não for alcançado, potencializando negociações.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Considere reformas para aumentar o valor.
  • Analise o mercado local para projeções de retorno.
Invista em uma área com boa infraestrutura, garantindo estabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:05
Valor: R$ 168.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 168.500,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça se o preço não cair, pois isso poderia oferecer uma oportunidade de entrada mais acessível. Com o valor de avaliação em R$ 309.000,00, o imóvel parece subvalorizado, permitindo uma margem para negociações.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Park Residencial Colinas para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e tendências de preço.
  • Análise de custos: Como o imóvel está ocupado, eu calcularia os gastos com desocupação, estimando despesas com advogados e possíveis negociações com ocupantes, conforme o edital.
  • Planejamento financeiro: Eu usaria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances estratégicos, evitando superar o orçamento. Além disso, monitoraria o IPTU anual de R$ 394,90 para incluir no fluxo de caixa.

Estratégia de valorização:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoArrematar e finalizar a compraImediato após leilão
2. DesocupaçãoProcedimentos legais para liberação1-3 meses
3. ReformasInvestir em melhorias básicas2-4 meses
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercadoApós reformas

Após a aquisição, eu priorizaria reformas para maximizar o retorno, como atualizações em instalações elétricas e pintura, visando aluguel ou venda rápida. Como o imóvel tem 100,95 m² construídos, eu consideraria subdividi-lo para aumentar a rentabilidade, mas apenas se as regulamentações locais permitirem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita