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Espaçosa Casa Ocupada com 101 m² de Área Construída , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 144,9 m² de terreno e 100,95 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente após a desocupação.
Embora ocupada, isso significa potencial para negociação favorável no leilão. Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00, há espaço para ganhos com o incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações internas, e explore opções de financiamento para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cautelosa. Primeiro, eu avaliaria o incremento mínimo de R$ 2.500,00, que permite entrar no leilão sem comprometer grandes saltos iniciais, visando a primeira praça em 22/07/2025 às 11h00. Eu monitoraria de perto o lance inicial de R$ 170.000,00, pois é um ponto de partida acessível, e esperaria pela primeira praça para observar a competição, ajustando ofertas com base no fluxo de lances.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma inspeção pós-compra detalhada, apesar de visitas não serem aceitas agora, e alocaria orçamento para desocupação, conforme indicado nas observações. Com o imóvel ocupado, eu priorizaria negociações para uma transição rápida, possivelmente usando o fato de que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor para reduzir custos iniciais.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:
ItemDetalhesEstimativa
Investimento InicialLance MínimoR$ 170.000,00
Custos AdicionaisDesocupação e ReformasR$ 20.000,00 a R$ 50.000,00
Retorno EsperadoApós ValorizaçãoAumento via reformas em 6-12 meses

Em seguida, eu exploraria opções de financiamento, já que é aceito, para estender o pagamento em até 420 meses, diluindo o impacto financeiro. Para valorização, eu investiria em melhorias como pintura e atualizações elétricas, visando aluguel ou revenda rápida. Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, eu consideraria aguardar, mas só se o cronograma permitir, para evitar perda de oportunidades. Por fim, eu consultaria profissionais locais para entender o mercado em leilão de imóveis em Votuporanga, garantindo que o imóvel se alinhe a demandas regionais, como moradias familiares, e planejava um cronograma de 3-6 meses para liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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