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Casa aconchegante com 104 m² construída e garagem, ocupada , Santa Rita , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 104 m² de área construída em um terreno de 126 m², ideal para reformas e valorização. Localizada em uma área residencial, ela pode ser transformada em um lar moderno ou geradora de renda via aluguel. Com o valor de venda a partir de R$ 101.700, representa um desconto significativo de 54% em relação à avaliação, tornando-a acessível.
Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a entrada no mercado, com entrada mínima de R$ 20.340 e parcelas a partir de R$ 1.046. Invista em melhorias como atualizações internas para aumentar o apelo, e considere o baixo custo de condomínio (R$ 0) para reduzir despesas iniciais. É uma escolha sólida para quem busca estabilidade e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:41
Valor: R$ 101.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cuidadosa. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 101.700 na primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 12:41, para garantir que eu entre com uma oferta competitiva sem ultrapassar o limite orçamentário. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma inspeção presencial imediata para avaliar o estado real, considerando que as imagens são do laudo de avaliação e podem não ser atuais.
Passos iniciais: Eu negociaria com o leiloeiro da Mega Leilões para obter mais detalhes sobre o edital e possíveis custos adicionais, como os relacionados à desocupação, que ficam a cargo do arrematante.

  • Pesquisa de mercado: Eu compararia preços de imóveis semelhantes em imóveis Caixa em Jardinópolis para confirmar se R$ 101.700 é uma pechincha, usando dados de área construída (104 m²) e terreno (126 m²) para estimar reformas necessárias.
  • Financiamento: Dado que o financiamento é aceito, eu buscaria aprovar um empréstimo com entrada mínima de R$ 20.340 e parcelas a partir de R$ 1.046 em até 420 meses, garantindo que as condições se alinhem ao meu fluxo de caixa. Isso me permitiria alavancar recursos sem comprometer todo o capital.
  • Reformas e valorização: Após a aquisição, eu planejava investir em melhorias, como pinturas e atualizações elétricas, para aumentar o valor do imóvel. Com o IPTU anual de R$ 1.560 (equivalente a R$ 130 por mês), as despesas seriam gerenciáveis, permitindo um retorno rápido via aluguel.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça em 22/07/2025, mas monitorar se houver lances para decidir se esperar por uma possível segunda praça com lances menores.
OrçamentoAlocar R$ 101.700 como lance inicial, com reserva para entrada e reformas iniciais, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas como este parece integral, eu prosseguiria com a documentação pós-leilão, como matrícula 9.475, para uma transferência suave. O foco seria em aluguel a longo prazo ou revenda após valorização, com metas realistas baseadas em dados locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Jardinópolis/SP. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Condomínio Haras Country Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Haras Country Village em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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