Casa aconchegante com 139 m² de área construída
Ouro Preto, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 467.478,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA AUGUSTA DE FRANÇA FERREIRA - (LT. 31, QD. D-39), 31, OURO PRETO, OLINDA, PE
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 153 m² de terreno e 139,14 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em Olinda, PE, ela está ocupada, o que pode significar potencial para valorização rápida após desocupação.
Com lance inicial acessível e descontos significativos na segunda praça, é uma aquisição estratégica. Verifique a documentação para garantir conformidade e planeje reformas para maximizar o retorno.
Considere o custo de manutenção baixo, estimado em zero para IPTU e condomínio, facilitando o fluxo de caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 467.478,65 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 187.130,51 |
-60%
Economia de
R$ 280.348,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -153.250,87 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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