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Casa aconchegante com 197 m² construídos, ocupada, ideal para investimento , Jardim São Lucas , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 275 m² de área total e 197,48 m² construídos, localizada em uma região com potencial de valorização. Apesar de ocupada, o imóvel pode ser desocupado pelo comprador, permitindo reformas ou aluguel imediato para gerar renda. O valor de avaliação é competitivo, e a venda condicional garante aprovação do vendedor, minimizando riscos. Considerando o lance inicial, há margem para negociações vantajosas na primeira praça. Ideal para diversificação de portfólio, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Invista em um ativo que pode render retornos a longo prazo, como locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:18
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 218.400,00 na primeira praça, pois é o ponto de partida mais acessível, e monitoraria o leilão para entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para evitar sobreposições desnecessárias.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação, conforme o edital, para evitar surpresas financeiras.
  • Passo 2: Analisar o valor de avaliação de R$ 400.000,00 para justificar o investimento, calculando o potencial de retorno com base na área construída de 197,48 m² e total de 275 m².

Em seguida, eu planejava a desocupação e reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura para aluguel ou venda posterior. Utilizando uma tabela para organizar os custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Desocupação e Limpeza10.000,00Contratar serviços especializados imediatamente após aquisição.
Reformas Básicas50.000,00Focar em pintura e reparos para aluguel rápido.
IPTU Anual1.949,13Incluir no orçamento anual para manutenção de fluxo de caixa.

Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for favorável, mas priorizaria a primeira para capturar o melhor preço. Após a compra, o imóvel poderia ser alugado para gerar renda passiva, com projeção de ocupação em 6 meses, ou vendido após valorização. É essencial monitorar o mercado local para timing ideal de revenda, evitando períodos de baixa. Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em liquidez e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lucas em Jardinópolis/SP. A região de Jardim São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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