Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126.63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Jardinópolis! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 126,63m², com 62,94m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 139.015,11
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 178.843,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 139.015,11
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 178.843,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 230.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 230.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do interior de São Paulo. A cidade de Jardinópolis, com seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida, torna a localização um ponto forte.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, o ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 178.843,36. Essa redução representa uma economia significativa e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardinópolis, especialmente no Desmembramento Castilhano. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir um lance competitivo e lucrativo.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Tributos: Sob responsabilidade do comprador", o que pode incluir IPTU e outras taxas municipais.
Potencial de Valorização: A área construída de 62,94m² em um terreno de 126,63m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias, o que pode agregar valor ao imóvel após a aquisição.
Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula do imóvel (links fornecidos) é um ponto positivo, permitindo uma análise jurídica prévia detalhada para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Plano de Ação Sugerido:
Aguardar a 2ª praça do leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 178.843,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desmembramento Castilhano em Jardinópolis/SP. A região de Desmembramento Castilhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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