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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída e ocupada , Zumbi , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 53,14 m², situada em um terreno de 282 m². Apesar de ocupada, sua localização em ofertas de leilão em Horizonte/CE pode atrair moradores ou locatários, potencializando renda via aluguel. O imóvel inclui 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou profissionais. Com valor avaliado em R$ 84.000,00, é uma opção acessível para reformas e revenda. Importe: a ocupação exige planejamento para desocupação, conforme edital.
Considere custos como IPTU anual de R$ 466,80. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 47.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Horizonte/CE, meu plano de ação seria focado em uma abordagem cautelosa e estratégica, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor de lance inicial de R$ 47.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois é o momento ideal para capturar oportunidades sem concorrência excessiva. O imóvel está ocupado, o que significa que custos adicionais para desocupação, conforme o edital, devem ser orçados – estimo isso em torno de 10-15% do lance inicial para evitar surpresas.

Para maximizar o retorno, eu planejava realizar uma inspeção detalhada, embora a visita não seja aceita, baseando-me nas fotos disponíveis para avaliar o estado da construção de 53,14 m² e o terreno de 282 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se adequa bem a aluguel residencial ou venda rápida após reformas mínimas. Eu usaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar custos como IPTU mensal (cerca de R$ 38,90) e preparar orçamento total.1 semana
2. Lance EstratégicoAguardar a primeira praça em 22/07/2025 às 10h00 e ofertar acima do mínimo, mas abaixo de R$ 50.000,00 para margem de lucro.Durante o leilão
3. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e reformas, visando aluguel ou venda em 6 meses.2-3 meses
  • Potencial de Uso: Transformar em imóvel de renda, alugando para gerar cashflow imediato, dado o tamanho compacto.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar ofertas, evitando overbidding.
  • Como o financiamento é aceito em até 420 meses, eu consideraria financiá-lo parcialmente para liberar capital para outras investimentos, mas priorizaria pagamento à vista se possível para reduzir juros.

Em resumo, eu recomendaria uma entrada calculada, com foco em reformas leves para valorização e saída rápida no mercado local, garantindo que o investimento se pague em menos de 5 anos através de aluguel ou revenda. É essencial consultar o edital completo para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Horizonte/CE. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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